CANNES LOCATION A LA SEMAINE
HAUTE SAISON 1 500€/SEM BASSE SAISON 1 200€/SEM
BASSE CALIFORNIE: Appartement de 125 m² sécurisé avec stationnements. Pour 6 à 8 personnes avec 3 chambres, une cuisine équipée, deux salles de bains, 2 WC, dans un immeuble bourgeois de 1870.
CANNES VILLA 2 700€ HC
Villa rénové grand luxe sécurisé avec Le Parc naturel forestier de la Croix-des-Gardes autour. Villa meublée d'environ 200 m² comprenant un grand salon avec terrasse et jardin, une cuisine américaine ultra équipée, 3 chambres, 1 studio indépendant avec terrasse, 2 salles de douches, 1 salle de bains, 4 WC, buanderie, garage, parkings. Proche centre, mer et écoles (Stanislas).
NICE 2 PIÈCES 930€ CC
Appartement neuf de 2 pièces au centre d'antibes, au 2ème étage comprenant une chambre, un salon avec cuisine américaine équipée, terrasse, salle de douche, WC normes handicapés, dressing, parking, cave.
ANTIBES 2 PIECES 920€ CC
SECTEUR ILETTE: 2 pièces de 53m² au 2ème et dernier étage dans immeuble récent au 3 rue edmond salvy. proche plages et commerces.
GOLFE JUAN 2 PIECES 865 € CC
Grand 2 pièces avec vue mer de 50 m² refait à neuf avec une terrasse de 12m², une entrée avec placard, une chambre avec placard, une cuisine équipée, 1 WC séparé, 1 garage, au 4ème et dernier étage. CALME.
NICE 2 PIECES 850€ CC
Appartement de 2 pièces Vue mer au 118 av de la lanterne 06200 Nice comprenant sejour, cuisine, chambre, salle de bains, terrasse vue mer, garage.
contact: 0607513138
NICE 2 PIECES 800€ CC
2 pièces traversant au dernier étage d' une résidence récente, appartement de 55 m² avec terrasse, au 35 av St Barthelemy 06100 Nice ( proche bas gorbella ), proche tramway.
Pour visiter appeler le 06.07.51.31.38.
GRASSE 2 PIECES 790€ CC
Appartement de 2 pièces Vue dégagé au 67 route de cannes 06130 Grasse comprenant sejour avec cuisine, chambre, salle de bains, terrasses , 2 parkings, cave. dans résidence neuve.
PLACEMENT LOCATIFE LE CABINET
GENEUIL ASSURE UNE COMPLETE GESTION
PLACEMENT LOCATIF LE CABINET GENEUIL ASSURE UNE COMPLETE GESTION |
1/ Recherche et mise en place du locataire.
- Publicités SELOGER.COM & NICE MATIN,
- Diffusion des locations auprès des confrères,
- Sélection du locataire en fonction d’un critère de solvabilité,
- Rédaction des baux,
- Etat des lieux, remise des clés,
- Information du propriétaire.
2/ Encaissement des loyers, charges et taxes
- Envoi des avis d’échéance,
- Rappel des loyers impayés, le 15 du mois, par l’envoi de lettre simple et le 5 du mois qui suit
l’échéance, délivrance d’un commandement de payer, - En cas d’impayé, suivi du contentieux,
- Décompte des charges locatives,
- Encaissement de la Taxe Ordures Ménagères.
3/ Paiement des charges de copropriété, factures diverses, impôts, etc ...
4/ Entretien des locaux loués
- Intervention des entreprises pour exécution des travaux à la charge du propriétaire, après
accord d’un devis par ce dernier, - Surveillance des travaux, réception, contrôle des factures,
- En cas de sinistre dégât des eaux, lettre au syndic et suivi de la remise en état des lieux.
5/ Gestion des baux
- Révision des loyers à la date anniversaire du bail, en fonction des indices I.N.S.E.E.,
- Renouvellement des baux,
- Congé au locataire sur demande du propriétaire.
6/ Départ du locataire
- Information du propriétaire en cas de congé donné par le locataire et demande d’autorisation
de relouer, avec proposition du nouveau prix, - Information aux services des Impôts,
- Etablissement de l’arrêté de compte provisoire du locataire (charges, dégradations, ...),
- Etablissement de l’arrêté de compte définitif du locataire aussitôt en possession de toutes les
pièces justificatives.
7/ Déclaration et états divers
- Déclaration droit au bail auprès des Impôts,
8/ Comptes adressés au mandant
- Envoi d’un Compte Rendu de Gestion trimestriel, accompagné d’un chèque avec détail des
sommes encaissées et des sommes déboursées, - Envoi de la copie de toutes les pièces justificatives des dépenses.
9/ Honoraires
Nos honoraires + TVA sont entièrement déductibles de vos déclarations fiscales annuelles. Le CABINET GENEUIL peut vous proposer l'assurance garantie des loyers impayés. CES TARIFS SONT REVISABLES SELON LES CARACTERISTIQUES Il est également précisé, conformément à l’article 5 de la Loi du 23 Décembre 1986, |
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